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GERÄUMIGE, LOFTARTIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
1020 WIEN

apartment, rent
near: Handelskai, Praterstern, Danube International School, Augarten,
object number: 4111

rooms: 6
living area: 270,00 m²
rental price: € 2.999,99
maintenance costs: € 379,25
heating cost: € 200,00
area:good
public transport:Bus 11 B, U1 Vorgartenstraße
infrastructure:gut
condition:very good
kitchen: complete
sanitary: 3 x toilet
2 x bath tub
energy efficiency certificate: heating demand (HWB) 85,42 kWh/m²a - class C
total energy efficiency factor (fGEE) 1,72 - class C

→ roof floor  → limited for 5 years  → terrace  → washing machine  → elevator  → cellar  → district heating  → parquet floors  → aircondition  → sauna  → cable TV 

E x k l u s i v -- b e a u f t r a g t :


GERÄUMIGE, LOFTARTIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE


Die von einem Architekten entworfene Wohnung verfügt über 2 geräumige Wohngeschoße:

EG: großer Vorraum, Garderobe, 2 SZ, begehbare Garderobe, Gäste-WC, offene Küche, begehbare und Bad mit Dusche und Wanne.

OG: 2 SZ, Kitchenette, Sauna, Bad mit Dusche, WC und 2 Terrassen ( 1 Abstellraum außen für die Gartenmöbel) mit insgesamt 80 m2.

Ausrichtung: Ost -West

Das Gebäude wurde im Jahre 2005 generalsaniert, 2007/2008 wurde das Dachgeschoß gebaut.

Beziehbar: ab Anfang Oktober 2021

Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung

Akonto für Heizung und Warmwasser: € 200,-/Mo

Akonto für Strom: € 125,-/Mo

Die Höhe der Betriebskosten werden sobald wie möglich auf den aktuellen Stand gebracht !

PARKEN:
im Nachbargebäude gibt es eine unterirdische Garage mit 2 großen Parkdecks, wo man ohne weiteres einen Stellplatz anmieten kann.

Entfernungen mit dem Auto:
Danube International School: ca. 7-9 Minuten
Praterstern: 3 Minuten
Innenstadt: 10 Min.
Flughafen : 20 Min ( VIE )

IDEAL (auch) für Freiberufler, die darin wohnen & arbeiten wollen oder eine Familie mit 1-2 Kindern.

Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO

Kaution: 4 Monatsmieten

Nähere Auskünfte: bitte mail mit Tel. & Namen an -> zuegg@realgoodliving.at

Please contact us, we will be pleased to be at your service:

online inquiry
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 8901 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Mag. Helga Bösmüller, MBA +43 (0)677 64 05 66 05

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