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Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in guter Lage des 12. Bezirks, noch vermietet bis Mitte 2023
1120 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Objektnummer: 7475

Zimmer: 2
Kabinett(e): 1
Wohnfläche: 65,99 m²
Kaufpreis: € 290.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U-Bahn Linie U6, diverse S-Bahn Linien, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, Autobuslinien 8A, 9A, 59A und 62A
Infrastruktur:Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 70,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Baujahr 1953  → Erdgeschoß  → Lift  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Gasse nahe zum Meidlinger Markt steht diese befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Sie wurde aufwändig renoviert, ist voll möbliert und eignet sich nach deren Bestandsfreiheit ideal natürlich zum Selbstbewohnen bzw. zur Vermietung auch als AirBnB.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die separat begehbare Küche mit ca. 13,25m².

Sie ist noch bis Ende Juli 2023 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto ca. € 725 und die monatlichen Betriebkosten betragen monatlich Netto € 88,90.

Lage

Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuß.
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Kaufpreis: € 290.000,00
Rendite: 3 %

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Mag. Helga Bösmüller, MBA +43 (0)677 64 05 66 05

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