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Rarität: Traumvilla in Bestlage von Bratislava, derzeit als Büro genutzt
81104 Bratislava, Slovakei

Haus, Eigentum
Objektnummer: 7405

Zimmer: 17
Wohnfläche: 725,25 m²
Grundfläche: 1.000,00 m²
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:gut
Zustand:sehr gut
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
2 x Dusche & WC
1 x WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Terrasse  → Garten  → Keller  → Zentralheizung 

Diese wunderschöne Traumvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. ca. 725,25 m² ( Grundfläche ca. 1000 m²),17 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Terrassen, einem Garten, 3 Badezimmern und einer separaten Toilette befindet sich in toller Lage Bratislavas und erfüllt moderne Wohnträume auf 4 Ebenen:
Keller: ca. 159,34 m²
Erdgeschoss: ca.124,20 m²
1. Obergeschoss: ca.222,54 m²
2.Obergeschoss: ca. 219,18 m²
Es gibt einen offenen Kamin, eine Alarmanlage, einen Garagenstellplatz, 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 8.98 m² und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40, 39 m².
Die Villa ist derzeit um ca. € 6.000/ Monat vermietet, der Mieter würde die Residenz weiterhin gerne anmieten, allerdings ist es jederzeit möglich, das Mietverhältnis mit Einhaltung einer 2 monatigen Kündigungsfrist zu terminieren.
Der vordere Teil stammt aus den 1930er Jahren, der hintere Teil wurde in den 1990 dazugebaut und der vordere Teil technisch aufgerüstet. Sehr gerne schicken wir Ihnen Ihr persönliches Exposé, Sie werden begeistert sein!
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Kaufpreis: € 3.500.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
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Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
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Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Mag. Helga Bösmüller, MBA +43 (0)677 64 05 66 05

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