Investieren und Veranlagen in reale Werte: 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 68,83m² Wohnfläche und 14,19m² Terrasse in aufstrebender Lage des 12. Bezirks
1120 Wien
verkauft!
Vorsorgewohnung, Eigentum
Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Objektnummer: 7348
| Zimmer: | 2 |
| Kabinett(e): | 1 |
| Wohnfläche: | 68,83 m² |
| Kaufpreis: | € 386.216,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U6, diverse S-Bahn Linien, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, Autobuslinien 8A, 9A, 59A und 62A |
| Infrastruktur: | Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten |
| Zustand: | Erstbezug |
| Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 29,58 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2021 → 1. Dachgeschoß → Terrasse → Lift → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das Projekt umfasst 17 Eigentumsapartments mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 110m², sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Winter 2022 geplant.
Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Garagengeschoß stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Gartenwohnung, der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten, der eine gute Kommunikation zwischen den Miteigentümern schaffen wird. Die Obergeschoße verfügen über jeweils vier Wohneinheiten.
Die Wohnung Top 14 liegt im 1. Dachgeschoß, verfügt über 68,83m² Wohnfläche und 14,19m² Terrasse. Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer mit 11,98m², ein Kabinett und die 33,09m² große Wohnküche mit Ausgang auf die traumhafte 14,19m² große Terrasse.
Es stehen 8 Garagenplätze zu einem Kaufpreis von je € 25.575,00 zur Verfügung.
Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.
Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.
Ausstattungshighlights
- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte
- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage
Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.
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Kaufpreis: € 386.216,00 Netto plus 20% MWSt.
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Mag. Helga Bösmüller, MBA +43 (0)677 64 05 66 05