Real Good Living - Home
Deutsch English

Fertigstellung 2022: 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 56,08m² Wohnfläche mit 5,69m² Balkon in aufstrebender Lage des 12. Bezirks
1120 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Objektnummer: 7323

Zimmer: 2
Kabinett(e): 1
Wohnfläche: 56,08 m²
Kaufpreis: € 318.780,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U-Bahn Linie U6, diverse S-Bahn Linien, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, Autobuslinien 8A, 9A, 59A und 62A
Infrastruktur:Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Zustand:Erstbezug
Sanitär: 1 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 29,58 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Baujahr 2021  → 1. Obergeschoß  → Balkon  → Lift  → Fernwärme  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das Projekt umfasst 17 Eigentumsapartments mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 110m², sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Winter 2022 geplant.

Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Garagengeschoß stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Gartenwohnung, der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten, der eine gute Kommunikation zwischen den Miteigentümern schaffen wird. Die Obergeschoße verfügen über jeweils vier Wohneinheiten.

Die Wohnung Top 6 liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über 56,08m² Wohnfläche und einen Balkon mit 5,69m². Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Kabinett und die 21,90m² große Wohnküche mit Ausgang auf den 5,69m² großen Balkon.

Es stehen 8 Garagenplätze zu einem Kaufpreis von je € 27.500,00 zur Verfügung.

Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.

Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Ausstattungshighlights

- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte
- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Lage

Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.
--
Kaufpreis: € 318.780,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

zurück