Jugendstiljuwel mit hoher Leerstands- und Befristungsquote
1150 Wien

Zinshaus, Eigentum
Nähe: Auf der Schmelz
Objektnummer: 7238

Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert.
Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist eine Baugenehmigung für einen, dem Haus entsprechenden Dachgeschossausbau von ca. 300 m² gewichtet (ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 114 m² Terrassen), welcher die großartige Aussicht über die Schmelz zeigt.
Zu den befristeten bzw. leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag von 2,30 pro m² enormes Potential.
Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Entwickler und langfristig interessierte Investoren
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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
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Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
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Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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