Baubewilligtes Villengrundstück mit Waldblick
1170 Wien

Grundstück, Eigentum
Nähe: The American International School - Vienna
Objektnummer: 7218

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Wir präsentieren Ihnen ein bereits bewilligtes Bauvorhaben in exklusiver Lage des 17. Bezirks.

Die Fläche des Grundstücks beträgt lt. Grundbuch 515 m², wobei 49 m² Straßenverkehrsanlagen gewidmet sind. Der bereits baubewilligte Bauplan sieht die Errichtung einer Villa mit 269 m² Wohnfläche zzgl. 75,30 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie eines Carports samt zwei PKW-Stellplätzen vor.

Das Bauprojekt gliedert sich in ein Kellergeschoss (94,95 m² inkl. Fitnessraum und Sauna), ein Erdgeschoss (88,90 m² zzgl. 36,25 m² Terrasse), ein Obergeschoss (54,45 m² zzgl. 14,10 m² Balkon) und ein Dachgeschoss (30,70 m² zzgl. 24,95 m² Terrasse).

Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Es kann sowohl lediglich das Grundstück als auch das Grundstück samt fertiger Villa erworben werden. Bei letzterer Option ist eine notarielle Hinterlegung der Kaufsumme nötig.

Kaufpreis: € 790.000,- (Grundstück)
Kaufpreis: € 1.400.000,- (Grundstück samt fertiger Villa)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne Ihr persönliches Exposé zu.
Wir freuen uns auf Sie!

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Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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