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Späthistorisches Mittelzinshaus in Toplage mit möglichem DG-Ausbau
1170 Wien

Zinshaus, Eigentum
Objektnummer: 7171

Nutzfläche: 515,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 131,00 kWh/m²a - Klasse D

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 17. Bezirks und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.

Der noch nicht ausgebaute Dachboden kann laut einer unverbindlichen Studie eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m2 + 10 m2 Balkon erzielen.

Die Infrastruktur und die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 43 und U-Bahn-Station U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern-AKH perfekt gegeben. Nach Fertigstellung und erster Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 2025 entsteht eine weitere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das St. Anna Kinderspital, das AKH samt MedUni Wien, das Jörgerbad, das Bezirksgericht Hernals, sowie Yppenplatz und Brunnenmarkt sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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