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Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen des 19. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur
1190 Wien

Zinshaus, Eigentum
Objektnummer: 7167

Nutzfläche: 1.277,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:S45, 35A, 38,
Infrastruktur:Sehr gut, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 126,00 kWh/m²a - Klasse D

→ Altbau 

Dieses schöne Doppelzinshaus mit großem Entwicklungspotential befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks. Man genießt einen unverbaubahren Ausblick sowohl straßenseitig auf einen Park, als auch von der Rückseite des Hoftraktes.
Nach einem Dachgeschossausbau sind, nach unverb. Schätzung,ca. 410 m² erzielbar.
Beide Gebäude sind unterkellert und bestehen aus einem Erdgeschoss sowie 2 weiteren Regelgeschossen. Die Gebäude untergliedern sich in 14 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten.
Sie werden nicht nur das Doppelzinshaus, sondern auch die Lage lieben:
Döbling liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. In relativ kurzer Zeit gelangen Sie in das Zentrum, als auch ins Grüne. Sie erreichen unter Anderen den Kahlenberg, den Cobenzl, den Leopoldsberg in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kurz gesagt: Der 19. Bezirk bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein entspanntes Ambiente und Genuss vom Feinsten.



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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
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Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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