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PRACHTVOLLE ALTBAU-HAUPTMIETE NÄHE STAATSOPER MIT BALKON
1010 WIEN

Wohnung, Miete
Nähe: Kärtnerstraße, Staatsoper, Albertina, Neuer Markt
Objektnummer: 7000

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Kabinett(e): 1
Wohnfläche: 221,26 m²
Miete (brutto): € 4.016,58
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U1, U2, U4, Ringstraßenbahnen, Banner Bahn
Infrastruktur:alles was man braucht: Nahversorgung, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, etc
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 4 x WC
1 x Bad mit Wanne
1 x Dusche
1 x Bad mit Wanne & Dusche

→ Altbau  → 5. Obergeschoß  → unbefristet  → Balkon  → Lift  → Zentralheizung  → Parkettboden 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

PRACHTVOLLE ALTBAU-HAUPTMIETE MIT 2 BALKONEN NÄHE STAATSOPER

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine repräsentative 221 m² Wohnung in einem sehr schönen Stilaltbau im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung ist perfekt angelegt, hochwertig ausgestattet und alle Räume sind zentral begehbar. Stuckdecken, Flügeltüren und Parkettböden verleihen ihr das typische Altbauflair. Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße, Staatsoper und Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:

großzügiger, zentraler Eingangsbereich
großes Zimmer mit Ausgang auf einen entzückenden Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone
Wohnsalon ca. 30 m²
3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, eines davon mit Balkon
1 kleines Zimmer/Büro
großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnküche
3 Toiletten
2 begehbare Garderoben
1 Wirtschaftsraum

AUSSTATTUNG:
komplett möbliere Wohnküche
elegant verflieste Bäder
Zentralheizung
Parkettböden
Stuckdecken
Flügeltüren

MONATLICHE GESAMTBELASTUNG:
Gesamtmiete: 4.016,58 €

Miete: 3.228,52 €
Betriebskosten: 332,65 €
Heizkosten: 238,42 €
Liftkosten: 90,26 €
Umsatzsteuer: 412,83 €

Monatliche Gesamtbelastung: 4.302,68 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Nähere Infos und Besichtigung: bitte online-Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32

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