PRACHTVOLLE ALTBAU-HAUPTMIETE NÄHE STAATSOPER MIT BALKON
1010 WIEN
Wohnung, Miete
Nähe: Kärtnerstraße, Staatsoper, Albertina, Neuer Markt
Objektnummer: 7000
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Kabinett(e): | 1 |
| Wohnfläche: | 221,26 m² |
| Miete (brutto): | € 4.016,58 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U1, U2, U4, Ringstraßenbahnen, Banner Bahn |
| Infrastruktur: | alles was man braucht: Nahversorgung, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, etc |
| Zustand: | sehr gut |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
4 x WC 1 x Bad mit Wanne 1 x Dusche 1 x Bad mit Wanne & Dusche |
→ Altbau → 5. Obergeschoß → unbefristet → Balkon → Lift → Zentralheizung → Parkettboden
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
PRACHTVOLLE ALTBAU-HAUPTMIETE MIT 2 BALKONEN NÄHE STAATSOPER
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine repräsentative 221 m² Wohnung in einem sehr schönen Stilaltbau im Herzen der Wiener Innenstadt.
Die Wohnung ist perfekt angelegt, hochwertig ausgestattet und alle Räume sind zentral begehbar. Stuckdecken, Flügeltüren und Parkettböden verleihen ihr das typische Altbauflair. Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße, Staatsoper und Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur.
RAUMAUFTEILUNG:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich
großes Zimmer mit Ausgang auf einen entzückenden Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone
Wohnsalon ca. 30 m²
3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, eines davon mit Balkon
1 kleines Zimmer/Büro
großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnküche
3 Toiletten
2 begehbare Garderoben
1 Wirtschaftsraum
AUSSTATTUNG:
komplett möbliere Wohnküche
elegant verflieste Bäder
Zentralheizung
Parkettböden
Stuckdecken
Flügeltüren
MONATLICHE GESAMTBELASTUNG:
Gesamtmiete: 4.016,58 €
Miete: 3.228,52 €
Betriebskosten: 332,65 €
Heizkosten: 238,42 €
Liftkosten: 90,26 €
Umsatzsteuer: 412,83 €
Monatliche Gesamtbelastung: 4.302,68 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nähere Infos und Besichtigung: bitte online-Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11