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PRACHTVOLLE STIL-ETAGE MIT 2 TERRASSEN NAHE PARKRING!
1010 WIEN

Wohnung, Miete
Nähe: Stadtpark, Ring, Konzerthaus, Eislaufverein,
Objektnummer: 6963

Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Kabinett(e): 2
Wohnfläche: 399,51 m²
Miete (brutto): € 10.059,80
Heizkosten (brutto): € 686,40
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U4, Ringlinien, U3, U2, CAT
Infrastruktur:
Zustand:Erstbezug
Küche: komplett
Sanitär: 3 x Bad mit Wanne & Dusche & WC
1 x WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Altbau  → Obergeschoß  → Balkon  → Terrasse  → Lift  → Keller  → Fernwärme  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Sauna 

PRACHTVOLLE STILETAGE MIT TERRASSE NÄHE PARKRING

Zur Vermietung gelangt eine soeben renovierte, 400m² Stiletage in einem revitalisierten Stadtpalais mit traumhaften Ausblick über den Stadtpark in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße.

Das einzigartige Flair dieser Wohnung macht sicher die seltene Kombination des repräsentativen Altbaus mit modernster hochwertiger Ausstattung und einer geräumigen Frühstücks- und Dachterrasse aus. Weiter verfügt die Wohnung über 2 Eingänge, die Dachterrasse erreicht man bequem über den internen Lift direkt aus der eigenen Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiges Entree mit Garderobe
- 4 große Schlafzimmer
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf eine 20 m² Frühstücksterrasse
- Speisezimmer
- Wohnsalon
- Bibliothek/Familyroom mit offenem Kamin
- 3 Salons mit Blickt über den Stadtpark
- Masterbedroom mit en suite Badezimmer mit freistehender Desingerbadewanne, Dusche, Sauna + WC
- begehbare Garderobe und Ausgang auf die kleine Terrasse
- Gäste WC
- 3 elegant verflieste Bäder mit Badewanne Dusche und WC
- begehbare Garderoben,in sämtlichen Schlafzimmern Einbaukästen
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Vorraum mit internem Lift auf die ca. 56 m² Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden/Fischgrät geölt
- Deckenkühlung
- 47 m² Kellerabteil
- Garagenplatz

LAGE UND UMGEBUNG:

Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahnlinien U4, U3, U2,
Straßenbahn: Ringlinien
CAT ( CityAirportTrain )

Beziehbarkeit: ab sofort

Erfolgshonorar: lt. ImmobilienverwaltungsVO

Für nähere Auskünfte senden Sie uns bitte eine online-Anfrage mit Namen und Tel.-Nummer an -> zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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