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Wellness-Wohnfühloase am Waldrand, provisionsfreier Erstbezug
2340 Mödling

Wohnung, Eigentum
Nähe: Hinterbrühl, Anninger
Objektnummer: 6903

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 129,47 m²
Kaufpreis: € 595.000,00
Betriebskosten (brutto): € 385,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:A21, A2, B17
Infrastruktur:sehr gut - Kindergarten, Volksschule und Hort in Fußnähe
Zustand:Erstbezug
Küche: komplett
Sanitär: 2 x WC
1 x Bad mit Wanne
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 38,34 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Baujahr 2018  → Obergeschoß  → Balkon  → Terrasse  → Garten  → Lift  → Keller  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Sauna  → Sat TV 

Exquisites Wohnvergnügen am Waldrand - Erstbezug, provisionsfrei, PREISREDUZIERT

In herrlicher Grünruhelage und bester Erreichbarkeit zum Zentrum sowie Flughafen befindet sich diese Wohnfühloase mit Wald- und Fernblick und angeschlossenem Wellnessbereich. Ein Conciergeservice erleichtert den Alltag, Pool, Sauna- mit Ruhebereich sowie ein hauseigener Veranstaltungsraum mit Küche stehen dem künftigen Eigentümer zur Verfügung - Parkplätze vor dem Haus bzw. in der Garage können ebenfalls im Eigentum erworben werden

Das hochwertige Wohnkonzept vereint Wohnkomfort und höchste Bauqualität mit Bequemlichkeit und Sicherheit - ein Generationenpark mit Outdoorfitnessgeräten sowie ein privater Zugang zum angrenzenden Naherholungsgebiet runden das Angebot ab.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschoßmaisonette mit insgesamt 129.47 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne - 2 Balkone mit ca. 7.95 sowie 8.75 m² bieten in diesem Geschoß Blick in die grüne Frischluftoase. Auch die Wohnebene mit großzgügigem Wohnsalon mit anschließendem Ess- sowie Küchenbereich verfügt über eine Terrasse mit 7.59 m².

Ein großzügiger Kellerbereich/Lager auf Garagenniveau gehört ebenfalls zum Objekt.

Kaufpreis: € 595.000,--

Fotos: Copyright August Lechner

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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