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Internet, Fernseher, HK und Warmwasserakkonto bereits inkludiert: Voll möblierte 4-Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus in absoluter Grünlage Korneuburgs
2100 Korneuburg

Wohnung, Miete
Nähe: Badeteich Bisamberg, Korneuburg Stadt
Objektnummer: 6897

Zimmer: 4
Wohnfläche: 94,00 m²
Miete (brutto): € 995,00
Betriebskosten (brutto): € 215,00
Lage:gut
Verkehrsanbindung:Regionalbus, Schnellbahn Korneuburg
Infrastruktur:Einkaufszentrum, MC Donalds, Billa, Hofer, Bipa
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 50,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Obergeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Waschmaschine  → Parkettboden  → Kabel TV 

Das Haus wurde 2009 generalsaniert. Das Erdgeschoß wird durch die Hauseigentümer genutzt, deren Wohnung - so wie die zu vermietende Obergeschoß-Wohnung unabhängig über das Stiegenhaus betreten werden kann.

Die gediegen möblierte und kultivierte Wohnung in ruhiger Grünruhelage verfügt über vier separat begehbare Zimmer, die alle mit Parkettboden bzw. Holzdielenboden und teilweise mit Echtholzverkleidungen ausgestattet sind. Die Wohnung eignet sich auf Grund der Nutzfläche von 90m² und ca. 4m² Vorraum als großzügige Wohnung für eine alleinstehende Person, die neben den Wohnräumen beispielsweise auch Bedarf an einem büroähnlichen Arbeitsraum hat. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Ausstattung:

Eine umfangreiche Grundausstattung mit Koch- und Essgeschirr, Besteck, Waschmaschine, Bügelbrett, Wäscheständer und ähnlichem sind vorhanden.

Ebenso sind im Schlafzimmer Lattenroste und originalverpackte neue Matratzen im Doppelbett vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar.

Heizung:

Das Zweifamilienhaus verfügt seit der Generalsanierung 2009 eine umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe, die die Heizungen beider Wohnungen betreibt.

Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
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Nettomiete: € 709,09
Betriebskosten netto: € 195,45
Umsatzsteuer: € 90,45
Bruttomiete: € 995,00

Kaution: € 2.500,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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