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SONNIGES PIED-À-TERRE: AUSWÄNDIGST ADAPTIERTES UND GESCHMAKVOLL MÖBLIERTES ALTBAU-APPARTEMENT
1010 WIEN

Wohnung, Eigentum
Nähe: Annagasse, Kärntnerstrasse, Staatsoper, Hotel Sacher, Albertina, Neuer Markt,
Objektnummer: 6632

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Kaufpreis: € 996.000,00
Heizkosten (brutto): € 92,36
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U1, U2, U3, U4, Citybusse, 2-er Tram, Badner Bahn
Infrastruktur:alles was man braucht: Nahversorgung, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, etc
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 74,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Obergeschoß  → teilmöbliert  → Stellplatz  → Waschmaschine  → Lift  → Keller  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV 

Exklusiv beauftragt:

EXQUISITES PIED-À-TERRE: AUSWÄNDIGST ADAPTIERTES UND GESCHMAKVOLL MÖBLIERTES ALTBAU-APPARTEMENT

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, moderne und zugleich sehr durchdacht eingerichtete Wohnung in zentraler Bestlage. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus und ist sehr hell und ruhig und gliedert sich wie folgt:

1 elegantes Entrée
1 geräumiges Wohnzimmer mit Einbauschränken und Offenem Kamin.
1 weiterer Raum mit ca. 11 m2 ist möglich
1 Küche, komplett und in Schränken verschließbar
1 Schlafzimmer ( Innenhof )
1 Bad mit Dusche
1 begehbare Garderobe
1 WC.

Raumhöhe: 3,07 m

Moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum, moderne Beleuchtung ( FLOSS ) und hochwertiges Mobiliar ein behagliches Wohngefühl.

AUSSTATTUNG:

Wandheizung
Klimaanlage
Parkettböden
Einbauschränke
eingebaute Bibliothek
nachgebaute Altbaufenster
Schiebetüren
Küche komplett ( Siemens, Miele )
in der Wand versenkbare Rollos

OPTIONAL:
Couch und Couchtisch ( Living Divani )
Esstisch ( Slim Table von Arco ) mit Sesseln ( Holly Chairs von Roche Bobois )
Beleuchtung: Flos, Foscarini, Artemide
Doppelbett

Kaufpreis. EUR. 996.000,- (FIXPREIS )

Kosten:
Heizung ( monatlich ): 92,36 Euro
Strom ( vierteljährlich ): 104,40 Euro
BK Hausverwaltung ( monatlich ): 201,27 Euro
BK Garage ( monatlich ): 64,45 Euro

Ein Garagenstellplatz ist integrativer Bestandteil und muß für für EUR 60.000,- dazu erworben werden!

IDEAL als PIED-À-TERRE für einen Geschäftsmann/Geschäftsfrau oder ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen, welche aus z.B. beruflichen Gründen eine moderne, einzugsbereite Wohnung mit eigenem Carport in unmittelbarer Zentrumslage zu schätzen weiß!

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Weitere Informationen via e-mail Anfrage unter Angabe von Namen und Tel.Nr. an
-> zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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