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Design in the City: Wunderbar adaptiertes Pied a terre
1010 WIEN

Wohnung, Eigentum
Nähe: Concordia Platz, Maria am Gestade, Passauer Platz , Rudolfsplatz
Objektnummer: 6584

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 87,00 m²
Kaufpreis: € 870.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U4, U2, Stadtautobusse
Infrastruktur:alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Zustand:sehr gut
Küche: keine Küche
Sanitär: 1 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 106,70 kWh/m²a - Klasse D

→ Neubau  → Baujahr 1958  → 6. Obergeschoß  → möbliert  → Lift  → Keller  → Zentralheizung  → Sat TV 

EXKLUSIV BEAUFTRAGT:

Luxuriöses Pied-a-terre, Bestaustattung, modernstes Design,
ZENTRALE LAGE: MODERNE, SEHR HELLE UND RUHIGE WOHNUNG NAHE PASSAUER PLATZ ZU VERKAUFEN

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhaus-Anlage am Concordia Platz.
Sie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und gliedert sich wie folgt:

1 Vorraum mit weitläufigen Garderobenschränken
1 loftartiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche
1 Schlafzimmer mit elektrisch verstellbarem Doppelbett
1 Bad mit beleuchteter Regen-Dusche und großer Spiegelwand mit auf Schienen verschiebbare Beleuchtung
1 ultramodernes WC

Ausstattung:

Böden: Vollholz-Parkett
Elektrisch bedienbare Jalousien
Heizung: Infrarot-Panels

In diesem Mehrparteienhaus gibt es des weiteren noch einen Fahrradabstellraum und bei Bedarf eine geräumige Waschküche.

Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

Ausrichtung: Süd / West

Kosten:
In den BK von Euro 290,- sind Heizkosten-Akonto und Dotierung des Rep.-Fonds inkludiert.
Hinzu kommen die Kosten für Strom.

Diese sehr schöne und gediegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich einerseits durch die äußerst vorteilhafte Lage aus ( gut mit dem Auto zu erreichen, Gehdistanz in die Innenstadt ), andererseits durch ihre Ruhe und Helligkeit.

IDEAL als luxuriöses pied a térre für sich selbst oder als Investment zur Weitervermietung beispielsweise an Geschäftsleute oder Diplomaten.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Bei Interesse: bitte mail mit Angabe von Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at, 01 890 01 52, wir freuen uns auf Sie-unser Service ist Ihr wunderbares City Apartment

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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