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RARITÄT: HISTORISCHES ANWESEN MIT HAUPT-& NEBENGEBÄUDE IM SONNIGEN ÜBERETSCH BEI BOZEN ZU VERKAUFEN
39057 Eppan / Berg, Italien

Ferienobjekt, Eigentum
Nähe: Bozen
Objektnummer: 6488

Nutzfläche: 1.210,00 m²
Grundfläche: 2.580,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Flughafen Bozen, Autobahn, Zug, Bus,
Infrastruktur:alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Zustand:sehr gut
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

Exklusiv beauftragt:

RARITÄT: HISTORISCHES ANWESEN MIT HAUPT-& NEBENGEBÄUDE IM SONNIGEN ÜBERETSCH BEI BOZEN ( ITALIEN ) ZU VERKAUFEN

BESCHREIBUNG:

Mit Blick auf das Dorf St. Pauls und dem am Horizont gelegenen Bozen, erhebt sich der Ansitz Zinnenberg. Es ist eines der schönsten historischen Bauwerke des Südtiroler Überetsch und wird zum ersten Mal Anfang des 17. Jahrhunderts erwähnt.
Der Gesamtkomplex, mit dem Hauptgebäude (Wohnfläche 857 m²), dem fast gleichgroßen Nebengebäude (353 m²), seinem Hof und dem baumbestandenen Garten, mitsamt einem kleinen Weingut, ergeben eine Gesamtkubatur von 5.198 m³.

Das Hauptgebäude des imposanten Ansitzes, dessen Fenster mit schönen, alten Korbgittern geschmückt sind, ist auch auf seiner unteren Ebene beheizbar und ausgestattet mit alten Dielenböden und Gewölben. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch drei Toiletten und ein wunderschöner großer alter Backofen. Zurzeit werden diese Räumlichkeiten hauptsächlich genutzt für Feiern wie Geburtstagen, Hochzeiten, und ähnlichen Events, wie Törggelen.
Das Obergeschoss kann man über zwei innere Treppen – oder von außen über eine malerische, überdachte Doppeltreppe erreichen. Auf dieser Ebene erschließt ein großzügiger Bogengang die Wohnfläche, bestehend aus: einer Rainessance-Stube, gekennzeichnet mit Möbeln im gleichen Stil; einem Biedermaier-Zimmer, mit Möbeln aus dieser Zeit; einem Wohnzimmer mit Kachelofen und holzgetäfelter Decke, das durch einen großzügigen Eingangsraum erschlossen ist; einer Bibliothek, ebenfalls mit holzgetäfelter Decke und einem Zimmern, das mit Empire-Möbeln ausgestattet ist und einem weiteren Zimmer mit Bad. Zwei Küchen mit einer großen offenen Feuerstelle und ein zusätzliches WC, das in einem hübschen Erker liegt, ergänzen diese Ebene.

Das zweite Obergeschoss betritt man über eine reizvolle Steinstiege, die in einen weiträumigen Empfang führt. Von hier gelangt man zu einem lauschigen Balkon, der mit einem besonderen, von Steinsäulen getragenen Kreuzgewölbe, überdacht ist. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk fünf Schlafzimmer, teilweise mit getäfelten Holdecken, sowie drei Bäder. Außerdem gibt es noch, nach Osten hin gelegen, drei Zimmern mit Bad, die, durch ein historisches Trifora-Fenster, der Sonne zugewandt sind. Dieses schöne, separate Ensemble ist ebenfalls mit getäfelten Holzdecken und Rainessance-Möbeln ausgestattet.
Das extra stehende Nebengebäude hat mehrere ebenerdige Räume. Der höher gelegene, große saalartige Raum, mit seinen imposanten, 6m hohen, kirchenartigen Fenstern, ist prädestiniert für vielfältige Veranstaltungen und feierliche Anlässe. Heizung, Wasseranschluss und Toiletten entsprechen auch hier modernstem Standard.

ECKDATEN:

Fläche GESAMTGRUNDSTÜCK: 2.581m²,
bestehend aus 3 Grundparzellen ( Weingarten, Acker ) und 1 Bauparzelle ( Haupthaus, Stadel )

Nutzfläche HAUPTHAUS: 857 m²
bestehend aus:
Kellergeschoss = 12 m²
Erdgeschoss = 148 m²
1. Obergeschoss = 209 m²
2. Obergeschoss = 229

Nutzfläche STADEL = 353 m²
bestehend aus:
Erdgeschoss = 186 m²
1. Obergeschoss = 167 m²

Kubatur gesamt = 5.198m³
bestehend aus:
Kubatur Haupthaus = 3.387m³
Kubatur Stadel = 1.811m³

Erweiterungsmöglichkeit Tiefgarage:
Pläne für den eventuellen Erweiterungsbau einer unterirdischen Tiefgarage
im hinteren Bereich des Grundstücks sind bereits vorhanden.

Für nähere Details kontaktieren Sie bitte unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Tel.Nr. Herrn Christof Zuegg via e-mail: zuegg@realgoodliving.at

Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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