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Schickes, bezugsfertiges Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise in schöner Grünruhelage
1220 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Mühlwasser, Alte Naufahrt, Oberes Mühlwasser
Objektnummer: 6472

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 117,37 m²
Grünfläche: 52,64 m²
Kaufpreis: € 489.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Autobuslinie 93A, 95A
Infrastruktur:Spar, Pizzeria, Trafik, Eni Tankstelle
Zustand:Erstbezug
Küche: keine Küche
Sanitär: 3 x WC
1 x Dusche
1 x Bad mit Wanne & Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kWh/m²a - Klasse A

→ Neubau  → Baujahr 2019  → Stellplatz  → Balkon  → Garten  → Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden 

Unser viertes Projekt „Green Living in der Lehenstraße 19“ ist bereits im Rohbau ausverkauft und wir freuen uns Ihnen nun unser neues Bauvorhaben „Green Living am Angoraweg 22“ vorstellen zu können.

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes "Mühlwasser" wurde 1 Doppelhaus, sowie ein Einzelhaus in Niedrigenergie- und Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung, die eine kostengünstige Produktion von Energie ermöglicht und damit eine weitgehende Unabhängigkeit von Versorgungsunternehmen erlaubt.
Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe.

Haus 3 , mit einer Wohnnutzfläche von ca. 117,37m² ist vollunterkellert (ca. 36,06 m²) , befindet sich in toller Lage des 22. Bezirk und hat auf 3 Ebenen folgende (T)Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit moderner offener Küche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt ca. 52,64m².

Aufgang in das
1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, einen begehbaren Schrankraum und die separate Toilette.

Aufgang in das
DG: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die separate Toilette.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Fußbodenheizung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Elektrische Rolläden, Französische Fenster, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Rollrasen, öffenbare Lichtkupel im Abstellraum

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig:€ 489.000,-
Aufschließungskosten € 8.000,-
Erfolgshonorar: 1 % des Kaufpreises schlüsselfertig


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Kaufpreis: € 489.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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