Wohnung, Eigentum
Nähe: Währinger Park, Türkenschanzpark
Objektnummer: 6436
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 186,00 m² |
Grünfläche: | 347,00 m² |
Kaufpreis: | € 1.820.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Autobuslinie 35A, 10A, Straßbahn 38 |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ 2. Obergeschoß → Garten → Loggia → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → Sat TV
In unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark, in einer bevorzugten Grünruhelage der Stadt, steht das neu errichtete Gebäude auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die geringe Anzahl von 5 Wohnungen garantiert eine exklusive Wohnqualität. Die Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen entspricht dem erstklassigen Standort
Zum Verkauf gelangt eine sehr repräsentative und hochwertige Wohnung. Sie befindet sich in einer der schönsten Gegenden Wiens, dem sogenannten Cottage-Viertel.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Detailreichtum, die Qualität der Renovierungsarbeiten die alte und neue Elemente harmonisch verbinden und einem luxuriösen Flair.
Die Wohnung mit 4 Zimmer und 2 Bäder auf 212 m² Wohnfläche bietet folgende Raumaufteilung:
Diele, Wirtschatsraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Bäder mit WC und Dusche, Küche, Wohnzimmer mit 61,51m², Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, Vorraum, Schrankraum und eine Toilette. Die beiden Loggien in den Größen 14,58m² und 9,95m² sind von der Küche als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Die Bauausführung mit Ziegelsteinen, sowohl für die Außenmauern als auch die Innen- und Zwischenwände, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Getrennte Wärme- und Wasserzähler für jede Wohnung garantieren die Grundlage für eine individuelle Abrechnung der verbrauchsabhängigen Betriebskosten. In der Tiefgarage stehen 10 großzügige bemessene und bequem befahrbare Stellplätze zur Verfügung. Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung, komplette Aussattungsbeschreibung gerne auf Anfrage!
Garage: € 40.500,-
Eine Fußbodenheizung, verbunden mit einer Einzelraumsteuerung, Holz-Alu Fenster, innen Holz und außen Alu, Sonnenschutz für jedes Fenster und eine Alarmanlage in jeder Wohnung schaffen, in Verbindung mit raumhohen Türen und exquisiten Hölzern für den Parkettfußboden, die Voraussetzung für ein luxuriöses Ambiente. Die Qualität der Planung spiegelt sich in den einzelnen Wohnungen wider
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86