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MODERNE & LUXURIÖSE DG-WOHNUNG MIT POOL AM DACH & PANORAMABLICK
1180 WIEN

Wohnung, Eigentum
Nähe: Neustift, Amerikanische Schule (AIS ), Pötzleinsdorf, Michaelerwald
Objektnummer: 6429

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 172,00 m²
Nutzfläche: 280,00 m²
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Betriebskosten (brutto): € 560,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:35A, 43A, 43B, 41A, 41-er Tram
Infrastruktur:
Zustand:sehr gut
Küche: SieMatic komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
1 x Dusche & WC
2 x WC

→ Neubau  → Baujahr 2000  → Dachgeschoß  → teilmöbliert  → Balkon  → Terrasse  → Lift  → Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Sat TV 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

MODERNE & LUXURIÖSE DG-WOHNUNG MIT POOL AM DACH & PANORAMABLICK

Diese bestens erhaltene DG-Maisonette liegt in einer der schönsten Grünruhelagen des 18. Bezirkes und gliedert sich wie folgt:

EINGANGSBEREICH:
1 begehbare Garderobe
1 gemütlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und 2 uneinsehbaren Balkons ( Ost bzw West )
1 SieMatic Küche mit Miele-Geräten
1 Schlafzimmer
1 weiterer Raum ( Büro, Ankleideraum, etc. )
1 Bad mit Wanne
1 WC
1 Abstellkammerl

OBERGESCHOß:
1 Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse
1 Bad mit Dusche
1 WC
1 Sauna
1 weiterer Ausgang auf die Panoramaterrasse

TERRASSE
1 große Terrasse mit Pool ( Gegenstromanlage ) und Panoramablick
1 Kitchenette
1 Technikraum für das Pool

KELLERABTEIL
Größe: ca. 9 m2

GARAGE:
2 Autoabstellplätze

Diese schöne, luxuriöse und äußerst gepflegte Wohnung begeistert einerseits durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, andererseits durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit ausgiebigem Grünblick.
Sie ist von der Garage bis zum Geschoß im Eingangsbereich barrierefrei.
Als Besonderheit noch zu erwähnen: so gut wie KEINE Dachschrägen!

Kaufpreis: 1.490.000,- ( Fixpreis )

Die 2 PKW-Garagenplätze sind in dem Kaufpreis inkludiert.

Entfernungen:
15 Minuten mit dem Auto zum Schwedenplatz
10 Minuten nach Heiligenstadt ( U4 )
5 Minuten Park & Ride Ottakring ( U3 )
10 Minuten zur Westautobahn
5 Gehminuten zum Autobus 35A (U4 Spittelau )
5 Gehminuten um Autobus 41A nach Pötzleinsdorf ( 41-er Tram zum Schottentor )

IDEAL für ein Paar mit gehobenen Wohnansprüchen, eventuell mit 1 Kind

Für weitere Informationen senden Sie bitte ein mail mit Ihrem Namen und Ihrer Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at

Weitere Photos folgen in Kürze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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