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SCHMUCKE POOLVILLA in PERFEKTEM ZUSTAND IM NOBLEN GARDONE
25083 GARDONE SUL GARDA, Italien

Ferienobjekt, Eigentum
Nähe: Vittoriale, Gardone Riviera,
Objektnummer: 6269

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 400,00 m²
Grünfläche: 2.800,00 m²
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Zustand:sehr gut
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
3 x Dusche & WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 101,00 kWh/m²a - Klasse D

→ Neubau  → Balkon  → Terrasse  → Garten  → Loggia  → Zentralheizung  → Schwimmbad/Pool  → Sat TV 

Exklusiv beauftragt:

SCHMUCKE POOL-VILLA in PERFEKTEM ZUSTAND IM NOBLEN GARDONE

Die Villa liegt im malerischen Ortsteil Gardone di Sopra und ist eingebettet in einen mehr als 3.500 m2 Park mit wunderschönem Baumbestand.

Die Großzügigkeit des abgeschlossenen Areals mitten im Ort ist eine Rarität. Dieses außergewöhnliche Urlaubsparadies bietet für 8 Personen komfortabel Platz, verfügt es doch über 4 Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, 2 Küchen, 3 Terrassen sowie 2 Wohnzimmern, einen Portico (überdachten Freisitz) sowie 2 Frühstücksbalkone.

Der atemberaubende Blick begleitet Sie vom Aufstehen bis zum Schlafengehen und vermittelt unvergessliches Gardasee-feeling. Dazu trägt natürlich auch der 100 m2 große Pool bei.

Das ERDGESCHOSS verfügt über einen eigenen Eingang, Küche u.a. mit Waschmaschine und mit eigenem Weinkühler, Bibliothek, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, WC und Bidet, Terrasse mit 50 m2, überdachter Freisitz ("Portico") mit Zugang zum Pool und Garten.

Das OBERGESCHOSS besteht aus einer Haupteingangsdiele, einem Wohnzimmer mit SAT TV und WLAN, große Terrasse, Küche mit Frühstücksbalkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC & Bidet.

Das ATELIER im Obergeschoss verfügt über ein 30 m2 großes Schlafzimmer, eine Relaxzone, Bad mit Dusche und WC und einer Dachterrasse.

Die Villa wurde 2006 generalsaniert und 2016 dem heutigen Design angepaßt. Sie ist eingeteilt in 3 Geschosse. Die Ebenen sind durch komfortable Stiegenaufgänge miteinander verbunden. Die Villa ist im Sommer wie im Winter bewohnbar. Eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme im Winter und in den Übergangsmonaten.

Der Garten mit schönem Altbaumbestand und der automatischen Bewässerung garantieren auch in den heißen Sommermonaten eine angenehmes und erholsames Klima.

GARDONE RIVIERA
liegt am Westufer des Gardasees. Es ist einer der ruhigsten Orte am See und unterscheidet sich wesentlich von den bekannten sehr touristisch geprägten Dörfern am Südufer des Sees. Deshalb ist Gardone Riviera aber nicht minder interessant. Das kulturelle Rahmenprogramm sucht seinesgleichen am See.

Sehenswürdigkeiten wie der Botanische Harten angelegt von Andre Heller, das Museum il Vittoriale, welches der Dichter Gabriele D'Annunzio gestaltet und belebt hat, sowie die einzigartige Disco am See mit eigenem Seezugang, für Gäste die mit dem Boot ankommen, verleihen Gardone Riviera ein sehr edles Flair .
Im Vittoriale befindet sich auch das einzigartige Amphitheater mit dem magischen Ausblick über den Lago besonders in der Nacht, wenn die Lichter den Seeuferpromenaden Ihren Glanz verleihen. In den Sommermonaten erwartet Sie meist zweimal pro Woche ein ausgewähltes Programm.

Nicht zu vergessen ist das Angebot an kulinarischen Genüssen. Gardone darf ohne Zweifel als Hochburg der Gaumenfreuden betitelt werden . Allein Gardone di Sopra verfügt über mindestens 10 Restaurants, in denen Sie die beliebte italienische Küche samt all Ihren schmackhaften Impressionen genießen können. Die Nähe zur Stadt Salò (2 km) rundet das Angebot noch ab. Typisch italienische Mode, extravagante Schuhe und Taschen, Eisdielen und Cafes laden zum Bummeln und Flanieren ein.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: bitte mail mit Angabe von Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at

IDEAL für sportbegeisterte oder erholungssuchende Gardasee-Fans, die dieses schöne Anwesen eventuell auch mit anderen Familienmitgliedern samt deren Kindern und / oder mit guten Freunden teilen wollen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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