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Green Living in der Lehenstraße: Schicke Reihenhausanlage mit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise ausgestattet mit hochwertigsten Materialien in herrlicher Grünruhelage
1220 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Aspern Seestadt, Himmelteich, Asperner See
Objektnummer: 6112

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 106,71 m²
Grünfläche: 34,98 m²
Kaufpreis: € 345.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U2 Aspern Seestadt oder Aspern Nord, Autbuslinie 99A
Infrastruktur:sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt
Zustand:Erstbezug
Sanitär: 3 x WC
1 x Bad mit Wanne
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 27,84 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Baujahr 2018  → Stellplatz  → Balkon  → Terrasse  → Garten  → Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung 

Unser drittes Projekt „Green Living am Reiherweg 49“ ist bereits im Rohbau ausverkauft und wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben in ganz unmittelbarer Nähe "Green Living in der Lehenstraße 19“ vorstellen zu können.

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes "Asperner See" werden 7 Reihenhäuser mit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Ein weiteres highlight ist die technische Ausstattung, die eine kostengünstige Produktion von Energie ermöglicht und damit eine weitgehende Unabhängigkeit von Versorgungsunternehmen erlaubt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und die Stromerzeugung kommt zum Großteil von der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Haus 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 106,71m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 36,10m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 7,88m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 34,98m² und ein weiteres asset ist der PKW Abstellplatz.

Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, die Wohnküche mit ca. 29,71m² Wohnfläche mit Ausgang in den Eigengarten welcher über eine Fläche von insgesamt ca. 34,98m² verfügt.

Aufgang in das
1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette

Aufgang in das
DG: Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Von hier aus ist auch die ca. 7,88m² große Terrasse begehbar.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Ausstattung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Raffrollos

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis belagsfertig:€ 345.000,--
Aufschliessungskosten: € 5.000,--
Anschluss Wienenergie: € 2.500,--
Schlüsselfertig: ein Mehrpreis ab € 35.000,-- netto

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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