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GARDASEE: TRAUMEINFAMILIEN-VILLA MIT GROßEN TERRASSEN UND PANORAMABLICK
25088 TOSCOLANO MADERNO, Italien

Ferienobjekt
Nähe: Montemaderno
Objektnummer: 5324

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Kabinett(e): 1
Wohnfläche: 330,00 m²
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:Restaurants, Bar, alimentari ( Tante Emma Laden )
Zustand:sehr gut
Küche: Mass-Anfertigung
Sanitär: 3 x WC
1 x Dusche
1 x Bad mit Wanne & Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Baujahr 2012  → teilmöbliert  → Garage  → Balkon  → Terrasse  → Garten  → Lift  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Schwimmbad/Pool  → Sat TV 

EXKLUSIV BEAUFTRAGT:

GARDASEE: TRAUMEINFAMILIEN-VILLA MIT GROßEN TERRASSEN UND PANORAMABLICK

Maclino, auch Montemaderno genannt, liegt am Gardasee ca. 125 m oberhalb von Toscolano-Maderno und nur
2 Kilometer entfernt von der Gardesana ( Staatsstraße, führt von Riva del Garda bis Salò am Ufer des
Gardasees entlang ). Maclino bietet eine gute Infrastruktur, 3 Restaurants, 1 Bar und als
Besonderheit ein echtes, ursprüngliches alimentari - Geschäft. Von Maclino führen viele schöne
Wanderwege hinauf in die Berge oder hinab zum See.

Am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse ist hier in bevorzugter Lage ein exklusiver Wohnsitz
neu entstanden, der alle Ansprüche an gehobenen Wohnwert erfüllt. Gespachtelte Wände,
Parkett und Marmorböden vereinen natürliche Materialien mit Eleganz.

Die ebenerdigen Terrassen, die Balkone im ersten Stock sowie die Dachterrasse bieten reichlich Raum
und Gelegenheit für einen Panoramablick von Malcesine bis in die Bucht von Salò.

Ein Lift verbindet die drei Stockwerke vom UG übers EG mit dem OG. Im UG lädt ein großer Wellnessbereich zum relaxen ein.Neben der beheizten Garage und der Cantina befindet sich hier noch ein großzügiges Studio mit eigenem Gartenzugang.

Die Küche im EG mit den hochwertigen Einbauten - französischer Profigasherd, mehrere Kühlschränke, Wärmeschrank usw. - , das anschließende Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin bilden den Wohnbereich im EG.

Im OG gibt es die Mastersuite mit Wohnzimmer, anschließendem Schlafzimmer und großem Bad.

Der kleine Garten mit dem großen Pool rundet das Anwesen ab.

Résumé:

Wohn- und Nutzfläche (netto) 330,00 m2
Terrassen 125,00 m2
Balkon 35,00 m2
Dachterrasse 16,00 m2 und 176,00 m2
Schwimmbad 5 x 10 m 1/2 Anteil
Grundstück mit Haus 500,00 m2
Garten und Bruchsteinmauern

Dieses Traum-Villa befindet sich in einem außergewöhnlich gutem und gepflegten Zustand und ist auch als Ganzjahres-Wohnsitz bestens geeignet!

Gerne übermitteln wir Ihnen auch unser detailliertes Exposé.

KAUFPRIES: AUF ANFRAGE

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Zuegg gerne zur Verfügung!

BItte mail an -> zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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