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Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche Fitnessbereich Sauna

Business Apartment: Wunderschöne und stilvoll eingerichtete Businesswohnung mit GemeinschaftsFitnessraum und einer Sauna
1020 Wien

Wohnung, Miete
Nähe: Lassallestraße, Praterstern
Objektnummer: 5109

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 65,00 m²
Miete (brutto): € 1.300,00
Betriebskosten (brutto): € 200,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U1, U2, Schnellbahnen, Straßenbahnen 5, O
Infrastruktur:Hofer, diverse Geschäfte am Praterstern (Billa, Libro, Mc Donalds, ...)
Zustand:Erstbezug
Küche: Novel komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Baujahr 2013  → 1. Obergeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Garage  → Waschmaschine  → Lift  → Keller  → Fernwärme  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Sauna  → Kabel TV  → Sat TV 

Diese wunderschöne, westseitig orientierte und stilvoll eingerichtete Businesswohnung liegt im 1. Liftstock, ist sehr ruhig gelegen und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich steht ein großer Kasten, der genügend Platz für die Garderobe und Schuhe bietet.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.
Das Schlafzimmer ist mit einem niegelnagelneuen Lederbett und 2 Kästen ausgestattet.
Über dem Bett hängt ein Spiegel, der aus vielen kleinem Spiegeln besteht.
Neben dem Bett stehen 2 Nachttischchen, Wohnzimmer steht eine schöne und große ausziehbare Couch und ein schöner Couchtisch.
Ein Esstisch mit vier Sesseln bietet genügend Platz für ein Abendessen mit Freunden.
Die voll ausgestattete Designerküche der Marke Novel mit Siemensgeräten bietet genügend Arbeitsfläche zum Kochen und Backen.
Der Kühlschrank von Gorenje ist energiesparend(A++).

Im Haus, das Ende 2013 fertiggestellt wurde, gibt es einen Wellnessbereich mit 2 Saunen, eine Umkleide, einen Abstellraum, einen Fitnessraum mit einer Gemeinschaftsküche und einem Gemeinschaftsraum. Die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung:
Videogegensprechanlage
Parkettboden
Feinsteinzeug im Badezimmer
Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Toilette
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet
Novel-Küche mit Siemensgeräten und Induktionsherd
Elektrische Außenjalousien
Waschtrockner

Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

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Nettomiete: € 1.100,00
Betriebskosten netto: € 181,82
Umsatzsteuer: € 0,00
Bruttomiete: € 1.300,00 inkl. Heizkostenakkonto

Kaution: € 3.900,00
Garage: € 120,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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