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DG - MAISONETTE mit 30 m2 Terrassen nahe Schweizergarten
1030 WIEN

Wohnung, Miete
Nähe: Belvedere, Hauptbahnhof, Diplomatenviertel, Reisnerstraße, Rennweg, Schweizergarten
Objektnummer: 4997

Zimmer: 3
Wohnfläche: 93,00 m²
Miete (brutto): € 1.485,00
Betriebskosten (brutto): € 255,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:18, O, 71, S-Bahn Rennweg,
Infrastruktur:gut
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x WC
1 x Bad mit Wanne & Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 43,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Baujahr 2009  → Dachgeschoß  → befristet auf 3 Jahre  → möbliert  → Stellplatz  → Terrasse  → Waschmaschine  → Lift  → Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV 

EXKLUSIV beauftragt:

DG - MAISONETTE mit 30 m2 Terrassen nahe Schweizergarten

Moderne, neuwertige, helle Dachgeschossmaissonette mit traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens. Vollständig möbliert zum sofortigen Bezug mit 3 jähriger Mietdauer, eventuell auch verlängerbar.

Ausstattung / Aufteilung:

93 m² Wohnfläche, Terrassenfläche ca. 30 m², 1 Garagenplatz

1. Geschoss:
Vorraum, 1 Schlafzimmer (Kleiderschrank, Doppelbett), 1 Arbeitszimmer (Schreibtisch, ausziehbares Sofa, Bücherregal), 1 Schrankraum (inkl. Kleiderschrank), Bad (Dusche/Badewanne, Waschmaschine), separates WC, Abstellraum

2. Geschoss:
voll ausgestattete moderne Küche (Siemens Geräte: Herd, Backrohr, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle) mit Zugang zu Terrasse und Aufgang zur zweiten Terrasse, Wohn- / Essraum (ausziehbares Sofa, Esstisch, Bartisch, TV)

Garagenplatz im Keller, Liftbenützung, Klimaanlage in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Parkettboden, Markisetten bzw. Sonnenschutz im Schlaf- und Wohnzimmer

Der Lift hält wahlweise auf beiden Stockwerken!

Lage:
Nähe Belvedere / Zentralbahnhof, Südtangente in 5 Minuten erreichbar, Flughafen in 20 min erreichbar, 20 Minuten Gehdistanz in die Innenstadt (1. Bezirk)

Befristung: auf 3 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung.

In der Miete ist eine Haushaltsversicherung schon inkludiert.

Erfolgshonorar: lt Vereinbarung bzw. MaklerVO

Nähere Informationen und Besichtigung: mail an -> zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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