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RARITÄT: HERRSCHAFTLICHER WOHNSITZ im TRENTINO (Italien): Palazzo Malfatti - Scherer
38061 ALA ( TN ), Italien

Ferienobjekt, Eigentum
Nähe: Rovereto, Trient, Avio, Gardasee, Bozen, Verona
Objektnummer: 4693

Wohnfläche: 2.784,70 m²
Nutzfläche: 3.633,63 m²
Grundfläche: 786,23 m²
Grünfläche: 850,60 m²
Kaufpreis: € 2.900.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Bennerautobahn, Zug, Bus,
Infrastruktur:sehr gut
Zustand:gut
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Altbau  → Baujahr 1650  → teilmöbliert  → Balkon  → Garten  → Loggia  → Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden 

EXKLUSIV beauftragt:

RARITÄT: HERRSCHAFTLICHER WOHNSITZ im TRENTINO: Palazzo Malfatti - Scherer

Bruttogeschoßfläche: 3.633,63 m2
Wohnfläche: 2.784,70 m2
Grundfläche Gebäude: 786,23 m2
Hof- und Gartenflächen: 850,60 m2
Fläche Grundstück: 1.636,83 m2

Geschoße: Keller, EG, 1.St., 2.St., DG
Die 3 Regelgeschoße verfügen über je ca. 800 m2.

Palazzo Malfatti befindet sich im Zentrum von Ala, im westlichen Teil der Stadt. Dieses Viertel von Ala wurde im Mittelalter als „contrada Ferrari“ (Ferrari-Stadtviertel) bezeichnet. Große Teile der Ferrari-Besitze wurden schließlich zu einem neuen Palazzo zusammengefügt und in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts von der Veroneser Familie Malfatti erworben.

Die Familie Malfatti war es dann, welche im Jahr 1885 die vorhandenen Gebäude umbaute und für das heutige Erscheinungsbild als herrschaftlicher Wohnsitz verantwortlich zeichnete, Auftraggeber war Baron Stefano Malfatti. Lediglich das im neugotischen Stil erbaute Häuschen zur Via Teatro und der Wintergarten, der den Palazzo mit dem Häuschen verbindet, wurden zu Beginn des 20 Jahrhunderts (1910) errichtet. Die Keller unter dem Palazzo hingegen sind einzige Zeugen der Vorgängerbauten der Familie Ferrari.

Der namhafte Südtiroler Künstler Robert Scherer erwarb den Palazzo 1995 und sanierte ihn mit viel Liebe zum Detail. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Zustand: teils in perfektem Zustand, teils noch renovierungsbedürftig

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ist.

Nähere Auskünfte: mail an zuegg@realgoodliving.at und fordern Sie Ihr detailliertes Exposè an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

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Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

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