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Erstbezug - 3 Villenetagenwohnungen mit Meerblick
51415 Opatija Obric, Kroatien

Ferienobjekt, Eigentum
Nähe: Rijeka
Objektnummer: 4227

Zimmer: 3
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Kaufpreis: € 219.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:
Zustand:Erstbezug
Küche: komplett
Sanitär: 2 x WC
1 x Bad mit Wanne
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Erdgeschoß  → Stellplatz  → Terrasse  → Parkettboden  → Sat TV 

Das Seebad Opatija ist einer der ältesten Fremdenverkehrsorte Kroatiens. Die Stadt befindet sich an der Kvarner Bucht und ist ungefähr 18 km von Rijeka entfernt.
Die Villa wurde 2011 fertig gestellt. Die Villenetage im Erdgeschoß verfügt über: 110m²Wohnfläche, 3 Zimmer, plus 40m² Nebenraum, Gesamtfläche von 150m², alle Räume verfügen über 3mRaumhöhe, Badezimmer, zwei WC, Meerblick
Kaufpreis:€ 219.000,-
In der Villa befinden sich zwei weitere Wohnungen im 1. OG: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, alle Räume verfügen über 2,7m Raumhöhe, zwei WC, zwei Badezimmer, Whirlpool, zwei Balkone, Klimaanlage, Meerblick
Kaufpreis: € 245.000,-
Villenetage im 2. OG: 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Raumhöhe 2,7m, zwei WC, zwei Badezimmer,
Whirlpool, zwei Balkone, Klimaanlage, Meerblick
Kaufpreis:€ 245.000,-
Ausstattung:
Sehr solide Bauweise mit Thermoisolierung, Stadtwasser und Zisternenwasser (umschaltbar). Alle Aufenthaltsräume
und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S), und TV-Empfang (DVB-T) sowie Telefon und Internet
per DSL, Parkettböden in den Schlafzimmern, sonst Fliesenböden, elektrische Heizung, teilweise Holzkaminofen/Klimaanlage. Zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil, jede Villen-Etage ist gesondert im Grundbuch eingetragen.
Alle Dokumente zur Villa und zur Teilungserklärung sind vorhanden und in Ordnung!
Das Objekt ist Lastenfrei.
Die Lage ist im oberen Bereich von Ika-Opatija in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage, 400m vom Meer.
Der unverbaubare Meerblick geht in der Kvarner Bucht von der Insel Insel Cres bis zur Insel Krk. Der nächste
Lebensmittelshop ist 250m, die nächste Bushaltestelle ist 150m entfernt. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist
in der Nähe. Zum Autobahnzubringer sind es nur 2 km. Einige Marinas sind in der Umgebung, ebenso Sauna und Schwimmbäder. Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die umliegenden Berge und die Events als sensationell zu bezeichnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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