Real Good Living - Home
Deutsch English

GERÄUMIGE, LOFTARTIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
1020 WIEN

Wohnung, Miete
Nähe: Handelskai, Praterstern, Danube International School, Augarten,
Objektnummer: 4111

Zimmer: 6
Wohnfläche: 270,00 m²
Miete (brutto): € 2.999,99
Betriebskosten (brutto): € 379,25
Heizkosten (brutto): € 200,00
Lage:gut
Verkehrsanbindung:Bus 11 B, U1 Vorgartenstraße
Infrastruktur:gut
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 3 x WC
2 x Bad mit Wanne
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 85,42 kWh/m²a - Klasse C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,72 - Klasse C

→ Dachgeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → Terrasse  → Waschmaschine  → Lift  → Keller  → Fernwärme  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Sauna  → Kabel TV 

E x k l u s i v -- b e a u f t r a g t :


GERÄUMIGE, LOFTARTIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE


Die von einem Architekten entworfene Wohnung verfügt über 2 geräumige Wohngeschoße:

EG: großer Vorraum, Garderobe, 2 SZ, begehbare Garderobe, Gäste-WC, offene Küche, begehbare und Bad mit Dusche und Wanne.

OG: 2 SZ, Kitchenette, Sauna, Bad mit Dusche, WC und 2 Terrassen ( 1 Abstellraum außen für die Gartenmöbel) mit insgesamt 80 m2.

Ausrichtung: Ost -West

Das Gebäude wurde im Jahre 2005 generalsaniert, 2007/2008 wurde das Dachgeschoß gebaut.

Beziehbar: ab Anfang Oktober 2021

Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung

Akonto für Heizung und Warmwasser: € 200,-/Mo

Akonto für Strom: € 125,-/Mo

Die Höhe der Betriebskosten werden sobald wie möglich auf den aktuellen Stand gebracht !

PARKEN:
im Nachbargebäude gibt es eine unterirdische Garage mit 2 großen Parkdecks, wo man ohne weiteres einen Stellplatz anmieten kann.

Entfernungen mit dem Auto:
Danube International School: ca. 7-9 Minuten
Praterstern: 3 Minuten
Innenstadt: 10 Min.
Flughafen : 20 Min ( VIE )

IDEAL (auch) für Freiberufler, die darin wohnen & arbeiten wollen oder eine Familie mit 1-2 Kindern.

Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO

Kaution: 4 Monatsmieten

Nähere Auskünfte: bitte mail mit Tel. & Namen an -> zuegg@realgoodliving.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Mag. Helga Bösmüller, MBA +43 (0)677 64 05 66 05

zurück