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Blick auf den Untersberg: 2 ebene Grundstücke mit insgesamt 3 Bauplätzen in bester prominenter Lage
5081 Anif

Grundstück, Eigentum
Nähe: Zentrum, Hotel Friesacher
Objektnummer: 4090

Nutzfläche: 2.827,00 m²
Grundfläche: 2.827,00 m²
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

Vollaufgeschlossene, bestandsfreies Grundstück bestehend aus insgesamt 3 Bauplätzen in bester prominenter Wohngegend unweit des schönen Hotels und Restaurants Friesacher mit Blick auf den Untersberg, Fußnähe zum Alpenzoo bzw. Schlosspark Hellbrunn. Das Gesamtgrundstück wird einerseits über die Dr. Franz Burdastraße erschlossen, es besteht ein weiterer Zugang über die Grödiger Straße.

Im Falle einer Ausnützung der Bauparzellen ergibt sich folgendes Szenario für die beiden Grundstücke

Grundstück 1 - 1090 m²: Die BMZ wurde mit 1,27 festgesetzt, die Abtretung von ca. 30 m² an das Öffentliche Gut ist bereits erfolgt, die Bauplatzerklärung liegt vor.

Grundstück 2 - 1.737 m²: Hier liegt eine BMZ von 1 vor mit insgesamt 2 Bauplätzen. Im Falle eines Neubaues ergibt sich eine Traufenhöhe von 6 m sowie eine Firsthöhe von 10 m (bisher 8,60 m).

Im Falle einer Zusammenlegung bzw. Neubebauung ergibt sich für die beiden Grundstücke ebenfalls eine BMZ höher als 1, so um die 1,15 bis 1,20, dies müsste dann entsprechend berechnet werden.

Gutes Investment in Grund und Boden. Der Verkauf der LIegenschaft ist als Gesamtverkauf angedacht.
Kaufpreis: € 3.200.000,--

Erfolgshonorar: lt Vereinbarung
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Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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