Real Good Living - Home
Deutsch English

Stylishe und repräsentative Luxusvilla mit Lift und Weinbergblick
1190 Wien

Haus, Miete
Nähe: Neustift am Walde, American International School (AIS), Wienerwald,
Objektnummer: 3259

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 320,00 m²
Grünfläche: 300,00 m²
Miete (brutto): € 5.490,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:35A
Infrastruktur:Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Heuriger
Zustand:sehr gut
Küche: Bulthaup komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
2 x Bad mit Wanne & Dusche & WC
1 x WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → befristet  → Stellplatz  → Terrasse  → Garten  → Lift  → Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Steinboden  → Sat TV 

REPRÄSENTATIVE LUXUSVILLA MIT GARTEN UND WEINBERGBLICK!

Beschreibung der Zimmeraufteilung

Vom großzügigen Vorzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie in ein großes, ruhiges Schlafzimmer, welches über ein edles en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC verfügt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein großer Schrankraum sowie eine Garderobe.

Aufgang zum großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die vollausgestattete Markenküche. Die Onyx Bar mit Weinschrank ist nicht nur ein Blickfang, sondern ein Ort, wo Gäste gerne verweilen. Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.

Der Souterrain, welcher sich mit einem separaten Eingang als Einliegerwohnung oder Gästewohnung eignet, verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische und 1 Duschbad mit WC. Auf der selben Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum.

Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich ist das Haus technisch mit Solar- und Gaszentralheizung, Alarmanlage und Lift technisch sehr gut ausgestattet. Die Eigentümerin hat Ihren Geschmack wunderbar eingebracht und eine Villa für höchste Ansprüche geschaffen.

Der kleine aber feine Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet Platz für einen Pool. Technische Vorbereitungsarbeiten hierfür wurden bereits getroffen.

Die Garage ist ein weiteres asset.

Grosszügiges Entree
2 Schlafzimmer mit integriertem Bad ( mit Einliegerwohnung insgesamt 3 SZ )
uneinsehbare Dachterrasse!
Wintergarten
Großer Wohn- Essbereich
Bultaup -Küche
Herrenbüro, Damenbüro
Bäder & Garderobe integriert
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Bulthaup-Küche und Bad
1 Car-Port
1 Technikraum
1 Wirtschaftsraum
Solarheizung
Alarmanlage
Lift im gesamten Haus

FEINSTE AUSSTATTUNG:

Eigens angefertigter Designer-Luster ( Murano ),
Glasaufzug verbindet 6 Halbstöcke, Onyx-Waschtische im Bad,
Onyx-Bar mit Weinschrank
Marmor: "Rosa Portogallo" im ganzen Haus;
Badspiegel mit integriertem TV
automatische Eingangstür

--
Bruttomiete: € 5.490,00

Kaution: € 16.470,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

zurück