vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Wiedner Hauptstraße, Theresianum
Objektnummer: 2354
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 144,00 m² |
Miete (brutto): | € 1.400,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 209,09 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinien 1, 62, Buslinie 13A |
Infrastruktur: | Spar, Bipa, Billa und die Wiedner Hauptstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x Dusche & WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Erdgeschoß → befristet auf 3 Jahre → möbliert → Garage → Terrasse → Garten → Waschmaschine → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Die 144m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines wundervollen Gründerzeithauses, ist vollmöbliert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, das Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, den Abstellraum und den gemütlichen Garten.
Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgerichtet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, auch Geschirr und Bettwäsche sind vorhanden, Sie brauchen lediglich Ihre Koffer und können einziehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße entfernt, auch die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 1 innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Nettomiete: € 1.082,65
Betriebskosten netto: € 190,08
Umsatzsteuer: € 127,27
Bruttomiete: € 1.400,00
Kaution: € 4.200,00
Garage: € 144,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86