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Wunderschön möbliert: Traumhaftschöne Luxusdachterrassenwohnung der Extraklasse in Bestlage
1010 Wien

Wohnung, Miete
Nähe: Ring, Ringstraßen Galerien, Stadtpark, Konzerthaus, Kärtner Straße
Objektnummer: 1969

Zimmer: 3
Wohnfläche: 117,00 m²
Miete (brutto): € 2.555,67
Betriebskosten (brutto): € 208,85
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:U4, 2A,Straßenbahnlinien 2, 71,D; in ein paar Gehminuten auch U3(Stephansplatz), U2 und U1( Karlplatz)
Infrastruktur:Hervorragende Infrastruktur, unzählbar viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Apotheken, Museen, Sehenswürdigkeiten und soo viel mehr gibt es zu entdecken
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
1 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Baujahr 2000  → Dachgeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Balkon  → Waschmaschine  → Lift  → Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage 

Diese wunderschöne Dachterrassenwohung befindet sich im Dachgeschoss eines Innenstadtpalais und besticht vor Allem durch ihre 1 A Lage und Luftigkeit.
Die Luxuswohnung hat folgende (T)Raumaufteiluing:
Eingangsbereich, separate Toilette, 2 Schlafzimmer mit je einem angrenzendem Badezimmer eines davon mit Badewanne und Toilette, das andere mit Dusche und Doppelwaschbecken, großzügies Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, offene Komplettküche.
Sie werden die Wohnung und die Klimaanlage, die Ihnen an heißen Tagen wohltuende Kühle schenkt, lieben. An kalten Wintertagen spendet Ihnen der offene Kamin Wärme- kuscheln Sie sich in eine Decke, nehmen Sie ein warmes Getränk in eine Hand und ein tolles Buch in die Andere und vergessen Sie den Alltag!

Kaution: 3 BMM
Provision: laut Maklerverordnung
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Nettomiete: € 2.133,47
Betriebskosten: € 208,85
Umsatzsteuer: € 232,33
Bruttomiete: € 2.555,67
Heizkosten: € 153,14

Kaution: € 7.667,01
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 890 01 52
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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