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Komplett möblierte Dachterrassenwohnung mit einer Klimaanlage in jedem Wohnraum, befindet sich in toller Innenstadtlage
1010 Wien

Wohnung, Miete
Nähe: Börse, Schottentor, Schottenring
Objektnummer: 1477

Zimmer: 3
Wohnfläche: 105,00 m²
Miete (brutto): € 2.000,00
Betriebskosten (brutto): € 230,00
Heizkosten (brutto): € 135,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Bus 1A,2 A,3 A, , U 4,U2Straßenbahnlinien D, 1
Infrastruktur:Sehr gut, tolle Innenstadtlage, unzählar viele Restaurants, Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Juridicum, Schulen, Kindergärten und vieles vieles mehr
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x WC
1 x Bad mit Wanne
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 93,31 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Baujahr 2000  → Dachgeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Terrasse  → Waschmaschine  → Lift  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV 

Dieses feine vollmöblierte Innenstadtapartment mit einer Wohnfläche von 105 m², einer uneinsehbaren 10 m² großen Dachterrasse mit einer Klimaanlage in jedem Wohnraum für heiße Sommertage, befindet sich in toller Lage des 1. Bezirkes in der Nähe der Börse, des Schottenrings, des Juridicums und des Schottentors.
Die Wohnung befindet sich in einem toll erhaltenen und geplegten Altbau und ist das großartige Ergebnis eines Dachausbaus, ist somit Neubau und hat folgende(T)Raumaufteilung:
Auf der rechten Seite des großzügigen Vorraumes befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine, Trockner und die separate Toilette. Auf der linken Seite steht ein Sekretär, der als Arbeitsfläche dient. Spiegelschränke bieten genügend Staufläche für Schuhe, Mäntel, etc. Es gibt 2 Schlafzimmer, beide davon sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Wohnzimmer mit einer möblierten, integrierten Küche und einer Klimaanlage ist perfekt geeignet für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Sie werden die private Terrasse, die sowohl vom Vorraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, lieben. Die Terrasse ist uneinsehbar, komplett ruhig ausgerichtet und lädt zum herrlichen Träumen und Relaxen ein.
Schnappen Sie sich Ihre Koffer und eine Zahnbürste, vergessen Sie den Alltag und fühlen Sie sich einfach Wohl.
Sie werden mitten im Herzen der Stadt leben, die Ruhe aber von Außenbezirken haben.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie dieses Juwel mit uns, es ist uns eine Freude, für Sie da zu sein!


Kaution: 3 BMM
Wir freuen uns auf Ihren Anruf-unser Service ist Ihr neues Zuhause!
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Nettomiete: € 1.609,09
Betriebskosten: € 230,00
Umsatzsteuer: € 181,82
Bruttomiete: € 2.000,00
Heizkosten Akonto: € 135,00

Kaution: € 6.690,00
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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