Wohnung, Eigentum
Nähe: Karl Lueger Platz, Schwedenplatz
Objektnummer: 1472
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 135,00 m² |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U1 |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | renovierungsbed. |
Küche: | komplett |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 178,00 kWh/m²a - Klasse E Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,34 - Klasse D |
→ Altbau → Baujahr 1900 → 1. Obergeschoß → Waschmaschine → Lift → Keller → Parkettboden
Sehr feines neuadaptiertes Altbauapartment in einem repräsentativen Gründerzeithaus unweit der Österreichischen Postsparkasse und der Wollzeile, die über eine äusserst interessante Shopping Infrastruktur verfügt.
Die duftige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² im 3. Liftstock gelegen bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Designerküche, Wohness-Salon mit einer Größe von 41,45 m², 2 Schlafzimmer (26,25 m² und 34,63 m²), davon eines mit verbautem Wandschrank und Durchgang ins sog. Masterbathroom: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ausgestattet mit Geberit Duofresh (Geruchsabsaugung mit Kohlefilter)
Das separate Gästeduschbad und die separate Toilette sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Ausstattung: Originalfenster, Sternparkettböden,3 Klimageräte in den großen Räumen, Ewe Komplettküche, Badezimmer: Dornbrecht Armaturen, Villeroy und Boch Badezimmerkeramik, Gerberit Duofresh Geruchsabsaugung mit Aktivkohlefilter, Einbaukästen im Masterbedroom in MDF Qualität (Mitteldichte Holzfaserplatte), Waschmaschine mit Trocknerfunktion in der Küche.Daikin Kühlgeräte in den Wohnräumen
Sicherheitstüre, Raumhöhe, 3,50, Kellerabteil mit einer Größe von ca 10 m²)
Unsaniertes Apartment in bester Citylage, Architektenstudie liegt vor, die Fotos sind Symbolfotos einer möglichen Sanierung
Betriebskosten: € 259,--
Kaufpreis: auf Anfrage
Fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an, wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für ein Beratungsgespräch auch mit den Architekten sehr gerne zur Verfügung!
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86